Fiscalização e Acompanhamento

O Que É o Acompanhamento de Obras?

O acompanhamento de obras é o processo de supervisionar o andamento da obra para garantir que tudo está a ser feito corretamente. Ele envolve a comunicação entre os vários intervenientes, como o arquiteto, engenheiros, dono da obra e empreiteiro.

Ter bons projetos não garante que a obra seja bem feita. O acompanhamento é essencial para assegurar que tudo corra bem durante a construção.

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Porque é Importante o Acompanhamento de Obras?

O acompanhamento tem vindo a ganhar importância por várias razões, como:

• Cumprimento de prazos e orçamentos.

• Garantir que o trabalho seja bem feito.

• Assegurar que a obra siga o projeto aprovado.

O acompanhamento é feito por visitas regulares ao local da obra, para garantir que tudo esteja conforme o plano e os projetos.

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O Que Faz o Acompanhamento de Obras?

A principal função do acompanhamento é garantir que o trabalho está a ser bem feito. A equipa responsável trabalha de perto com o empreiteiro e os projetistas para garantir que o projeto seja cumprido, com um bom planeamento e uso adequado dos recursos.

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Benefícios de Contratar Acompanhamento de Obras

1. Apoio na elaboração e gestão de contratos.

2. Evitar trabalhos extras que não estavam no projeto.

3. Verificar se o projeto está bem coordenado entre as várias partes.

4. Garantir que os materiais são de boa qualidade.

5. Assegurar que o projeto aprovado está a ser seguido corretamente.

6. Garantir segurança na obra.

7. Relatórios regulares sobre o andamento da obra e ajustes necessários.

8. Verificação dos pagamentos ao empreiteiro.

O Que a Equipa de Acompanhamento Faz

A equipa de acompanhamento tem várias funções, como:

• Visitar a obra para ver se tudo está a ser feito como no projeto.

• Controlar o planeamento e os processos de execução.

• Registar situações importantes no livro de obra.

• Ajudar na comunicação entre todos os envolvidos.

• Organizar reuniões e registar as decisões.

• Fazer relatórios sobre o progresso da obra.

 

Responsabilidades do Acompanhante de Obras

De acordo com a Lei nº 40/2015, o acompanhante de obras tem as seguintes responsabilidades:

• Garantir que a obra siga o projeto e as leis.

• Acompanhar a obra e garantir que os trabalhos sejam feitos como planeado.

• Pedir ajuda técnica quando necessário.

• Informar o dono da obra sobre qualquer problema ou necessidade de alterações.

• Assegurar que a obra seja segura e bem executada.

• Cumprir as leis e regulamentos em vigor.

 

Perguntas Frequentes sobre Acompanhamento

O arquiteto pode ser o acompanhante da obra?
Não pode. O arquiteto que desenhou o projeto não pode acompanhar a obra, a não ser que não haja conflitos de interesse.

O diretor de obra pode ser o acompanhante?
Não pode. Se o diretor de obra for da empresa responsável pela construção, ele não pode ser o acompanhante da obra.