MND Engenharia | Etapas de Projeto

Etapas de Projeto

Planeamento Inicial

Definição inicial das necessidades e objetivos do cliente.
Identificar as expectativas, preferências e metas do cliente, estabelecendo uma visão clara do projeto desde o início.
Análise de requisitos funcionais, estéticos, económicos e legais.
Considera-se o programa de necessidades do cliente, ou seja, os requisitos funcionais e espaciais do projeto.
Levantamento das condições do terreno ou espaço existente.
Realizar uma análise detalhada do local, incluindo características físicas, limitações e potencialidades, para garantir que o projeto seja adequado ao contexto.

Estudo Prévio

Desenvolvimento de ideias iniciais para o projeto.
Primeiros conceitos e soluções de projecto baseados nas necessidades do cliente.
Esboços, diagramas e propostas conceptuais.
Representações gráficas simples que exploram a organização espacial e funcional.
Verificação de viabilidade técnica e financeira.
Análise inicial da viabilidade técnica e financeira para garantir que o projeto seja executável dentro das condições estabelecidas.

Anteprojeto

Detalhamento inicial do projeto com base no Estudo Prévio aprovado.
Desenvolvimento do projeto com maior precisão, utilizando como base o Estudo Prévio aprovado pelo cliente.
Desenhos preliminares com dimensionamentos básicos.
Criação de plantas, cortes, e elevações com dimensionamentos básicos para apresentar a organização e o volume do espaço.
Inclusão de aspectos estruturais, instalações, e regulamentações aplicáveis.
Nos aspectos técnicos, o anteprojeto aborda soluções estruturais, instalações e conformidade com normas regulamentares.

Controlo Prévio

Pedido de Informação Prévia (PIP):
Consulta formal ao município ou entidade reguladora para verificar a viabilidade do projeto e restrições legais antes de avançar.
Comunicação Prévia:
Apresentação oficial de projetos quando a legislação local permite execução com menor burocracia.

Projeto de Execução

Desenvolvimento do projeto final com todos os detalhes construtivos.
Elaboração detalhada de todos os aspectos construtivos do projeto.
Definição de materiais, sistemas e técnicas de construção.
Escolha de materiais, sistemas e métodos construtivos a serem utilizados.
Documentação completa para a execução da obra (plantas, cortes, especificações técnicas).
Preparação de plantas, cortes e especificações técnicas necessárias para a execução da obra.

Seleção de Empreiteiro

Processo de contratação do responsável pela construção.
Escolha do empreiteiro que irá executar a obra.
Realização de orçamentos e negociações com empreiteiros.
Solicitação de orçamentos, análise e negociação de condições com os empreiteiros.
Formalização de contratos.
Elaboração e assinatura de contratos para formalizar o acordo de execução da obra.

Acompanhamento de Obra

Supervisão técnica durante a execução para garantir conformidade com o projeto.
Garantir que a execução da obra esteja em conformidade com o projeto arquitetônico e as especificações.
Ajustes e decisões in loco conforme necessário.
Realização de ajustes e decisões no local, quando necessário, para resolver imprevistos.
Garantia de qualidade e cumprimento de prazos.
Assegurar que a obra seja concluída com qualidade e dentro dos prazos estabelecidos.

Assistência Técnica

Supervisão Técnica da Obra
Acompanhamento da execução para garantir conformidade com o projeto aprovado e normas técnicas, resolvendo questões técnicas que surjam durante o processo.
Revisão e Ajuste do Projeto
Adaptação do projeto para atender novas demandas surgidas durante a obra, assegurando viabilidade técnica e cumprimento das normas.
Relatórios e Regularização
Elaboração de relatórios técnicos detalhados e suporte na legalização de alterações realizadas durante a execução da obra.

Telas Finais

Registro do projeto concluído, incluindo alterações realizadas durante a obra.
Documentação das alterações feitas durante a execução da obra.
Preparação de documentos finais para entrega ao cliente ou registro em órgãos competentes.
Elaboração de documentos para entrega ao cliente ou para registro em órgãos competentes.
Garantia de que o projeto atende às normas e expectativas.
Assegurar que o projeto final esteja em conformidade com as normas e atenda às expectativas do cliente.

Etapas de Projecto de Remodelações

Identificação das Necessidades do Cliente

Solicitação da planta do imóvel para o arquiteto.

Envia-se a planta inicial para que o arquiteto compreenda o espaço e as necessidades do cliente.
Agendamento de reunião e visita ao imóvel.
Reunião no local para discutir as principais ideias e intenções do cliente.
Solicitação de fotografias de referência.

Pede-se ao cliente que forneça fotos de ambientes ou estilos que sirvam como inspiração para o projeto.

Levantamento Detalhado do Local

Análise minuciosa do imóvel.

Estudo cuidadoso da estrutura do imóvel, como pilares, vigas e redes de instalações.
Levantamento métrico e de alturas.

Medições detalhadas do espaço, incluindo distâncias e alturas de elementos chave.
Identificação de anomalias construtivas.

Detecta-se e documenta-se problemas não estruturais que devem ser corrigidos durante a obra.

Consulta ao Arquivo Municipal

Verificação do processo camarário do imóvel.

Consulta ao arquivo municipal para obter informações sobre o sistema construtivo e as regulamentações locais.
Fundamentação do projeto com dados oficiais.

Utiliza-se a informação do processo para garantir que o projeto esteja em conformidade com a legislação e as características do imóvel.

Desenvolvimento do Layout

Redefinição da distribuição dos espaços.
Análise e alteração do layout para otimizar o uso do espaço, como remoção ou construção de paredes.
Escolha de acabamentos e detalhes.

Definição dos materiais e acabamentos para diferentes áreas, conforme o estilo e necessidades do cliente.
Participação ativa do cliente.

O cliente é incentivado a se envolver nesta fase para garantir que o design atenda às suas expectativas.

Seleção de Materiais e Equipamentos

Definição dos materiais para cada ambiente.

Escolha de pisos, revestimentos, móveis e outros materiais conforme o estilo do projeto.
Apresentação de valores de referência.

Fornecimento de preços estimados para facilitar a definição de orçamentos.
Seleção de equipamentos essenciais.

Escolha de itens como pias, torneiras e outros equipamentos necessários para o funcionamento dos espaços.

Apresentação de Propostas em 3D

Criação de imagens tridimensionais.
Desenvolvimento de representações visuais 3D dos ambientes remodelados para visualização realista.
Simulações para ajustes.

O cliente pode visualizar o design e fazer sugestões de ajustes antes de avançar para a fase de execução.
Antecipação do resultado final.

As imagens 3D ajudam o cliente a antecipar como será o espaço após a obra.

Escolha e Revisão da Proposta

Seleção da proposta favorita.
O cliente escolhe a proposta que mais lhe agrada, com base nas imagens 3D e ajustes feitos.
Ajustes finais no projeto.
Revisão e ajustes em detalhes para garantir que tudo esteja conforme esperado antes de seguir para a execução.

Projeto de Execução

Elaboração de desenhos técnicos.
Desenvolvimento de plantas detalhadas, incluindo modificações, redes técnicas e móveis fixos.
Definição do mapa de quantidades.
Cálculo e registro das quantidades de materiais necessários para a execução da obra.
Garantia da precisão na execução.
Os desenhos detalhados asseguram que todos os aspectos do projeto sejam realizados de forma precisa.

Orçamento Final

Elaboração do orçamento detalhado.
Com base no projeto final, é preparado o orçamento preciso, refletindo os custos totais da obra.
Previsão de custos realista.
O orçamento inclui uma estimativa precisa dos materiais, mão de obra e outros custos associados.
Evitar surpresas durante a obra.
A definição clara dos custos impede imprevistos financeiros durante a execução.