Etapas de Projeto

Planeamento Inicial

Definição inicial das necessidades e objetivos do cliente.
Identificar as expectativas, preferências e metas do cliente, estabelecendo uma visão clara do projeto desde o início.
Análise de requisitos funcionais, estéticos, económicos e legais.
Considera-se o programa de necessidades do cliente, ou seja, os requisitos funcionais e espaciais do projeto.
Levantamento das condições do terreno ou espaço existente.
Realizar uma análise detalhada do local, incluindo características físicas, limitações e potencialidades, para garantir que o projeto seja adequado ao contexto.

Estudo Prévio

Desenvolvimento de ideias iniciais para o projeto.
Primeiros conceitos e soluções de projecto baseados nas necessidades do cliente.
Esboços, diagramas e propostas conceptuais.
Representações gráficas simples que exploram a organização espacial e funcional.
Verificação de viabilidade técnica e financeira.
Análise inicial da viabilidade técnica e financeira para garantir que o projeto seja executável dentro das condições estabelecidas.

Anteprojeto

Detalhamento inicial do projeto com base no Estudo Prévio aprovado.
Desenvolvimento do projeto com maior precisão, utilizando como base o Estudo Prévio aprovado pelo cliente.
Desenhos preliminares com dimensionamentos básicos.
Criação de plantas, cortes, e elevações com dimensionamentos básicos para apresentar a organização e o volume do espaço.
Inclusão de aspectos estruturais, instalações, e regulamentações aplicáveis.
Nos aspectos técnicos, o anteprojeto aborda soluções estruturais, instalações e conformidade com normas regulamentares.

Controlo Prévio

Pedido de Informação Prévia (PIP):
Consulta formal ao município ou entidade reguladora para verificar a viabilidade do projeto e restrições legais antes de avançar.
Comunicação Prévia:
Apresentação oficial de projetos quando a legislação local permite execução com menor burocracia.

Projeto de Execução

Desenvolvimento do projeto final com todos os detalhes construtivos.
Elaboração detalhada de todos os aspectos construtivos do projeto.
Definição de materiais, sistemas e técnicas de construção.
Escolha de materiais, sistemas e métodos construtivos a serem utilizados.
Documentação completa para a execução da obra (plantas, cortes, especificações técnicas).
Preparação de plantas, cortes e especificações técnicas necessárias para a execução da obra.

Seleção de Empreiteiro

Processo de contratação do responsável pela construção.
Escolha do empreiteiro que irá executar a obra.
Realização de orçamentos e negociações com empreiteiros.
Solicitação de orçamentos, análise e negociação de condições com os empreiteiros.
Formalização de contratos.
Elaboração e assinatura de contratos para formalizar o acordo de execução da obra.

Acompanhamento de Obra

Supervisão técnica durante a execução para garantir conformidade com o projeto.
Garantir que a execução da obra esteja em conformidade com o projeto arquitetônico e as especificações.
Ajustes e decisões in loco conforme necessário.
Realização de ajustes e decisões no local, quando necessário, para resolver imprevistos.
Garantia de qualidade e cumprimento de prazos.
Assegurar que a obra seja concluída com qualidade e dentro dos prazos estabelecidos.

Telas Finais

Registro do projeto concluído, incluindo alterações realizadas durante a obra.
Documentação das alterações feitas durante a execução da obra.
Preparação de documentos finais para entrega ao cliente ou registro em órgãos competentes.
Elaboração de documentos para entrega ao cliente ou para registro em órgãos competentes.
Garantia de que o projeto atende às normas e expectativas.
Assegurar que o projeto final esteja em conformidade com as normas e atenda às expectativas do cliente.